Cогласование проекта перепланировки

Я выкупил квартиру в доме, строю магазин. В нежилой фонд вывел. Теперь вопрос встал о перепланировке. По сути я стены не трогаю. Единственные изменения это два новых проема — вход в магазин и внутри одна. Плюс вместо большинства дверей просто арки. Вопрос — это считается серьезной перепланировкой? И как в таком случает проходит процедура согласования? Может есть какая-то упрощенная схема?
Антон

Конечно считается перепланировкой! А насчет упрощенной схемы, то это все на откуп местным властям дали. В некоторых городах есть упрощенные варианты согласования.
Пл правилам все согласовать вы должны были до начала строительства. Но большинство делают это одновременно. Просто не нужно мудрить сильно с перепланировкой. Все как у всех. Тогда и проблем меньше.
А лучше всего заплатите деньги «официальным посредникам», т. е. те кто работает при местных администрациях и легко решает любые вопросы, согласуют любой проект. Нервы целее будут!
Оксана

В Москве всем этим ведаем Мосжилинспекция. Это для магазинов и прочих в жилом доме. Если отдельно — Префектура.
Как в других регионах — не знаю.
Согласовывать прооект надо в АПУ; Роспотребнадзоре; ГУ МЧС и кажется санстанции. Ну, и у соседей взять согласие. А потом уже вы получите разрешение на перепланировку. Но фактически главное чтобы ваш магазин техник посмотрел до перепланировки и договорится о проекте, а все согласовывать можно уже и в ходе ремонта.
Тоня

Если не успел — не беда. С любым техником можно договорится (иногда посто наговорить даме комплиментов и все:)). А кроме него ни кто к вам ни кто ходить не будет. Хотя, нет. МЧС-ники, они могут. Но и тут все решаемо.
Вопрос — это считается серьезной перепланировкой?
Если новый вход — то да. Серьезная уже. Вы же стену затронули. Причем внешнюю.
А согласовывать это в исполком, с доками на квартиру, готовым проектом согласием соседей и других собственников квартиры (есии не только на вас числится). Еще справка нужна, что вы не разрушаете памятник архитектуры. А потом вас уже пошлю куда надо:cool:
Виталий

Арки делать можно, это не значительные изменения. Но, проёмы выбивать и заделывать старые нельзя, без соответствующего разрешения. Вам требуется обратиться в БТИ, согласовать перепланировку, имея при себе проект. О ценах и необходимых документах расскажут по месту.
Rem_Master

Куда в первую очередь следует обращаться по данному вопросу, а так же какой пакет документов придется подготовить заранее (данные вопросы хотелось бы уточнить пред началом)-потому что столкнулись с подобной проблемой!
Katerina

Если вы вывели квартиру в нежилой фонд, думаю, что процедура упрощается. Перенос дверного проема не считается серьезной перепланировкой, и в некоторых случаях это разрешено. Также и изменение дверного проема под арку не вызывает опасений. Считаю, что для этого не стоит получать разрешение и проходить процедуру довольно таки муторную.
Зарина

Для начала вы изучите закон о перепланировке, если вы попадаете в пункты, где соглашение не требуется, тогда не стоит бегать по инстанциям. Главное, чтобы жилое помещение было выведено в нежилое, для этого нужно оформлять документы и проходить процедуру через БТИ, в первую очередь с заявлением вам нужно отправиться именно туда.
Зарина

Читайте далее 👇