Здравствуйте, мне сказали, что жилищный кодекс РФ как допускает, так и запрещает определенные работы по перепланировке в квартире. Так ли это и если да — то что именно запрещается менять в помещении?
Гость
Да, действительно, жилищный кодекс потребует от вас определенной последовательности Ваших действий при совершении перепланировки. Это обусловлено тем, что здание, в котором вы живете все-таки является имуществом государства, которое находится на обслуживании и любое действие, касательное его внутреннего устройства должно быть строго регламентировано и задокументировано.
В соответствии со статьей 25 ЖК РФ:
1. Переустройство жилья, т. е. квартиры представляет из себя замену сетей, перенос или установку инженерных сетей, электрического оборудования, санитарно-технического другого оборудования, которые требуют внести изменения в технический паспорт квартиры.
2. Перепланировка квартиры заключается в изменении их конфигурации и размеров, которые обязательно должны быть внесены, если они изменились, в техпаспорт жилого помещения.
Это значит, что необходимо предоставить определенный пакет документов, если хотите осуществлять какие-либо действия по изменению во внутреннем пространстве квартиры.
В перепланировку входят:
-разборка не несущих стен частичная или полная;
-устройство в не несущих стенах проемов;
-сооружение проемов в перекрытиях или несущих конструкциях;
-заделка дверных проемов;
-выполнение перегородок с увеличением нагрузки и без;
-замена инженерного оборудования либо установка нового;
-изменение конструкции полов и устройство внутренних лестниц.
Надежда
Знаете, я бы вам посоветовал обратить внимание на пост о новом законе о перепланировке. В этом посте все написано, и я думаю, объяснений никаких не нужно будет, вы все поймете. Кстати, также вам может помочь и информация о том, чем грозит незаконная перепланировка? Ну а если этой информации вам будет недостаточно, то советую вам обратиться в местный БТИ, где вам все подробно расскажут о перепланировке.
Моррис
Самое главное правило перепланировки — это запрещено трогать несущие конструкции. Если вы сомневаетесь, несущая у вас стена, или нет, то в этом случае просто необходимо вызвать инженера из БТИ.
Девушка
Читайте далее 👇Главное — не трогать несущие стены. Дополнительный проём сделать можно, но закладывать основной нельзя, потому как это противоречит правилам пожарной безопасности. Желательно согласовать перепланировку с вашей УК или с БТИ, чтобы в дальнейшем не получить штраф и не восстанавливать стены своими средствами.
Rem_Master