Контроль за ремонтом квартиры

Контроль за качеством ремонта
Как бы ни был компетентен ваш подрядчик не стоит оставлять объект без своего присмотра. Здесь очень важно точно обусловить характер и степень своего участия для того, чтобы, с одной стороны, держать руку, так сказать «на пульсе», а с иной стороны, не отяготить себя лишним погружением в данный вопрос. При работе с бригадой главенствует простое правило: если заказчик один, то и подрядчик один. Это значит, что, и с вашей стороны, и со стороны бригады, должен быть один полномочный представитель. Нельзя напрямую давать какие-либо указания рабочим, не предупредив при этом бригадира. Настоятельно советуем не ограничиваться словесным договором и закреплять все на бумаге. В процессе всего ремонта полезно держать на объекте тетрадь, в которую будут заноситься все поручения и изменения, появившиеся в процессе работы.
Контролировать качество работы лучше постепенно. Не стоит мешать строителям, когда они производят свою работу. Желательно заранее поговорить с бригадиром о сроке окончания работы и проверить качество в законченном виде. Особое внимание нужно уделять скрытым работам — от грамотности выполнения такой работы зависит итоговый результат. При проверке кирпичной кладки, штукатурки или же стяжки обязательно пользуйтесь уровнем и отвесом.
Избегайте различные предоплаты за работу. Так как при работе с бригадой очень сложно обойтись без какого — либо авансирования, нужно соблюдать пару простых правил.
Первое: до начала работ никаких денег выдавать не нужно.
Второе: аванс не должен превосходить стоимость выполненного объема работ.
Третье: оплата по окончанию каждой операции не должна быть более восемьдесят процентов от ее стоимости.
Все окрашенные поверхности обязаны быть покрашены равномерно, стыки не должны просматриваться, лаковое покрытие должно лежать ровно. При простукивании плитки из керамики под ней не должно быть пустого звука. Швы между всеми плитками должны быть одинаковой толщины.
Нужно испытать работу систем слива и водоснабжения. Также нужно проверить электричество и выключатели, они должны работать легко. Паркет тоже не должен скрипеть во время ходьбы. Все замечания должны, зафиксированы письменно. По результатам первых работ должна быть составлена ведомость (дефектная), подписанная как заказчиком, так и самим подрядчиком. На основании данного документа определяются сроки для устранения всех дефектов.
Надежда

На что бы Вы рекомендовали обращать внимание при выборе подрядчика и где можно ознакомится с отзывами касательно тех или иных фирм? Стоит ли советоваться с подрядчиком по поводу выбора материалов, или даже привлекать их к покупке необходимого?
Jamie

Я бы совершала необходимые покупки совместно с подрядчиком. Очень часто им делают скидки в строительных магазинах, так как они постоянно там закупаются. А частному незнакомому лицу скидку не сделают.
Девушка

Да, за рабочими необходимо следить, не пускать ремонт на самотёк, контроль качества должен быть, а также расход материала, это тоже очень важно. Последнее поясню — если по технологии положено шпаклевать два раза, третий финишем, рабочие могут прошпаклевать один раз и покрасить, а заплатите за три слоя, плюс материал, это как пример).
Rem_Master

Я бы посоветовала ни в коем случае не брать для работы своих знакомых или друзей, даже тех, которые делали ремонты в других квартирах. Во первых, такие работники будут не очень серъезно относится к работе, ожидая от вас снисхождения к браку и постоянно требуя деньги наперед, слезно прикрываясь семьей, которую нужно кормить каждый день, Иногда чувствуешь себя виноватым, что «обидел» знакомого, пытаясь указать на его недостатки в работе.
Зарина

Если рассматривать такой вариант, как ремонт под ключ, это получается мы не сможем следить за ходом ремонта, и что тогда делать если вдруг по окончанию такого ремонта что либо не устроит или будет не доделана какая либо работа не до конца-как и что потом кому что либо доказывать?
Katerina

Читайте далее 👇