Какие неожиданности могут встретить меня, если я приобрету жилье на этапе строительства?
Гость
Перед тем, как покупать жилплощадь, будущий покупатель обязан решить, на каком рынке жилой недвижимости стоит выискивать жилище: первичном либо вторичном. В случае если выбор падает на жилплощадь в новостройке, то нужно сделать свой выбор, но на какой стадии строительных работ это гораздо лучше сделать? Так, покупка жилплощади на раннем этапе обеспечивает наиболее выгодную стоимость. И все же, чем ближе готовность здания, тем вернее, что покупатель получит жилплощадь в нем. Но за это ему надо доплатить, так как по мере строительных работ стоимости на жилплощади исключительно растут. Про то, какие превосходства и дефекты есть у любого этапа возведения, сообщают эксперты ГК «МИЦ».
Приобретая жилплощадь — а точнее, право притязания — на исходном шаге строительных работ, покупатель имеет возможность сберечь до 50%. Связано это, для начала, с рисками, которым подвержен соучастник подобного возведения, то есть чем хуже готовность здания, тем больше рисков, что его возведение так и не будет закончено. Так, согласно заявлению управляющего отдела новостроек ГК «МИЦ» Александра Энгеля, с помощью перемены стадии строительных работ жилплощади в Коммуналке (девелопер — ГК «МИЦ») дорожают примерно на 30%. «Впрочем, невозможно забывать и о том, что перемена цены обуславливается не одной лишь только стадией возведения, но и рыночным увеличением тарифов на квартиры, которые в среднем достигают порядка 10-15% в год», — прибавляет эксперт.
Надлежит отметить, что постепенное подорожание квартир, связанное со стоимостью здания, подстегивает как приватных, но и пакетных инвесторов, получать жилплощади на раннем этапе возведения, а после этого возможно продавать их. Также, много и таких клиентов, кто перепродает жилплощади, прикупленные на ранней стадии строительных работ, имея целью совершенствование жилищных критерий.
Надежда
В зависимости от того, на каком этапе стройки Вы приобретете жилье. Если ээтап начальный, то тут проще — дешевле выйдет по цене и сможете все под себя подстраивать.
Роман Левко
Купить жилье на этапе строительства в нашей любимой стране — дело рискованное, и в СМИ и в интернете множество сюжетов и отзывов о том, как застройщик вдруг оказался банкротом, и дом стал собственностью банка, так бывает, конечно. не всегда, но шанс попасть в такую ситуацию есть. Так что выбор за Вами.
Ильяс
риски очень большие, знаю это по своему опыту, я тоже брал квартиру в новострое , причем покупал когда были готовы только два этажа из шестнадцати, был момент когда компания резко перестала вести строительство, мотивируя тем что нету денег, благо потом все решилось через полгода. Но все равно тут нужно очень хорошо подумать прежде чем делать такие покупки
Alexe
Думаю, что не стоит этого делать. Мало ли что может произойти. Это практически как купить кота в мешке. Лучше подумайте о покупке готового жилья.
Иван1
Читайте далее 👇Если вы уверенны в застройщике и он имеет хорошую репутацию, то риск может быть в полне оправдан. В любом случае без бумажной волокиты не обойтись. Самое главное всё перепроверить: начиная от лицензии застройщика и заканчивая мелким шрифтом в договоре.
Gortin