Друзья сделали перепланировку — продлили ванную и объединили кухню с гостиной. Теперь вот думают насколько реально ее узаконить. Во-первых задним числом, а во-вторых помещения площадь изменили — в частности ванная часть коридора захватила.
Николай Алексеевич
Насколько я знаю, обязательным условием законности перепланировки является то, чтобы ваша ванная комната не находилась над жилыми помещениями соседей и жилые помещения соседей над вашим санузлом. Коридор же все-таки не жилое помещение. Поэтому если не были снесены несущие перегородки, то необходимо обратиться в БТИ, вызвать инспектора, который отметит все ваши изменения и внесет в план БТИ. После этого если ваш техпаспорт без красных линий — перепланировку признали законной. Единственно, вы можете заплатить штраф за самовольную перепланировку без согласования.
Олеся Петровна
Все не так просто. Такая перепланировка носит название мокрой и требует согласования по проекту. Не знаю, насколько реально узаконить перепланировку такого помещения, но все это будет долго и дорого. И вполне возможно, перепланировку ванной могут обязать переделать к типовому проекту. Так что я бы не рисковал и пока не собираетесь квартиру продавать — не пытался бы ничего делать.
Сергей Владимирович
Если ваша перепланировка не коснулась серьезных моментов помещения — типа несущих конструкций, то реально узаконить и задним числом. штраф заплатите, у и инспектора придется «благодарить». Но утвердить вполне возможно. единственно могут потребовать доказательство укладки гидроизоляции и такое разрешение будет приниматься не по проекту, а по эскизу.
Владимир Альбертович
По вашим словам, ничего слишком опрометчивого сделано не было, данную перепланировку можно узаконить, но, придётся заплатить штраф, скорее всего. Обратитесь в местное БТИ, там вас проконсультируют и скажут, какие необходимо собрать документы для проведения операции.
Rem_Master
Читайте далее 👇Странно, что ваши друзья сначала сделали, а потом подумали. Мне кажется, что их заставят все переделать назад, так как объединение кухни с комнатой могут запросто запретить,. Есть определенные правила, при котором могут быть разрешены или запрещены те или иные действия при реконструкции. Думаю, что одними штрафами они не отделаются. Все решает БТИ.
Зарина