Определение износа конструктивного элемента здания

Стал смотреть на многоэтажные дома совершенно иначе после простого случая у нас в 12 квартирном двухэтажном доме. Капитальный ремонт в нашем доме в последний раз делался лет пятнадцать назад и когда мы написали коллективное письмо о том, что полностью протекает крыша, о том что стоит вода в подвале, о том что сыплется штукатурка со стен, к нам была отправлена целая комиссия из ЖЭКа для определение износа конструктивного элемента здания. Насколько я знаю к таким элементам как раз и относятся фундамент, стены, крыша. Но вот комиссия посмотрела и приняла решение что износ не критический и мы еще можем зиму перезимовать в таком состоянии.
ProstoMan

Износ определяется даже не по видимым повреждениям, а скорее по сроку эксплуатации. Согласно технической документации БТИ например переоценка и техническая инвентаризация должна проводится каждые пять лет в течении которых здание претерпевает износ, который определяется в процентном соотношении. Есть нормальный износ, есть критический, но вы же понимаете менталитет нашей страны. Все что стоит не изношено, как то так.
Работягин

А вот меня в таком ракурсе такой вопрос заинтересовал. Если все таки износ конструктивных элементов здания существует, то как и по каким критериям определяется процент этого самого износа? Все с комиссией понятно, она же по шапке получит если какое то не правильное решение примет. А вот какой процент износа считается достаточным для проведения капитального ремонта в здании, доме, квартире и занимается ли ЖЭк ремонтом квартир?
KnauF

Я вот в процентном соотношении не нашел информации по износу, но нашел методическую рекомендацию в отношении проведения ремонтов различных элементов здания в зависимости от их износа. Так например критичными считаются трещины на стене в 4 см. Их необходимо перештукатуривать)))
Прохорец

Читайте далее 👇