Во сколько сейчас может обойтись перепланировка 3 комнатной квартиры хрущевки? Квартиру хотим продать, но многие отказываются именно из-за того, что там маленькая квадратура, особенно сейчас уже совсем не любят маленькие кухни. Меня интересует вопрос такого плана, для того чтобы сделать перепланировку в такой квартире, это надо будет согласовывать с какой-то инстанцией? Какие варианты перепланировок существуют, именно таких квартир и насколько это все сложно сделать? Если кто-то сталкивался с перепланировками квартиры, то может опишите, какие моменты необходимо будет учитывать?
злата
В принципе любая перепланировка квартиры требует изменений в техпаспорте, поэтому в любом случае, чтобы не было проблем при продаже, все это желательно оформить в необходимой инстанции, куда вам надо будет обратиться, вам подскажут. Снести вам разрешат, только перегородки, несущую стену, а она является в хрущевках фасадной и центральной, вам трогать не дадут. Если и разрешат вносить в этих стенах изменения, то они будут очень ограничены ( удаление подоконных блоков, незначительное перемещение дверного проема, он в хрущевке один ). Что касательно площади комнат, то лучшая перепланировка, это из трех комнатной в двух комнатную + кухня — студия. Самым практичным способом, является демонтаж всех не несущих стен полностью, а так же удаление стяжки, поскольку по опыту, не ровности доходят до 12 см между комнатами. Удалив все перегородки, вы сможете довольно таки не плохо спланировать санузел, чтобы он не занял много места, то его лучше делать совмещенным и размеры его, так сказать минимально оптимальный — 180 см* 240 см, в этот санузел помещается ванна, унитаз, стиральная машина и умывальник. Плюс хрущевок, это ниша под воду и канализацию, в нее очень хорошо становится механизм для подвесного унитаза. Двери рекомендую делать с открытием в само помещение.
чепушен
Спасибо за четкие разъяснения. А еще такой вопрос, из чего лучше делать перегородки?
злата
Межкомнатные перегородки можно сделать из кирпича, кстати часть его пойдет из старых разобранных перегородок, поскольку в большинстве случаев они положены в хрущевках на известковый раствор без цемента, но отделка кирпичных стен очень трудоемкая и требует большого количества материалов. Лучше всего изготовить перегородки из гипсокартона, это гораздо быстрее, самое главное, гипсокартон укладывать в два слоя, это исключает слышимость.
чепушен
Хотелось бы из трех имеющихся комнат сделать две, за счёт чего расширить коридор, скажите возможна ли подобная перепланировка, как правильно составить такой план (проект) перепланировки и что ещё из дополнительного для этого потребуется, хочется заранее начинать собирать все необходимые документы!
Katerina
Читайте далее 👇Простая перепланировка однокомнатной квартиры, стоит от 10 тысяч в Москве, далее, всё зависит от площади и сложности работ. Обратитесь в проектную компанию, вам расскажут о примерной стоимости именно вашей квартиры. С проектом и документами, обратитесь в местное БТИ, чтобы получить разрешение.
Rem_Master