Если покупать квартиру в новостройке, то как правило все делают перепланировку. Но это касается квартир в собственности. На для ипотечной квартиры возможна перепланировка? И как это оформить?
Николай Алексеевич
На самом деле это вопрос крайне сложный. Вы не имеете никакого права вносить изменения в жилье, потому что это влияет на оценочную стоимость. Банк-кредитор это проверяет и периодически присылает с инспекцией своих сотрудников. Таким образом перепланировка ипотечной квартиры с точки зрения законности до вступления в собственность не может быть осуществлена.
Олеся Петровна
Насколько я знаю, то при определенных условиях перепланировка ипотечной квартиры вполне возможна. Вызываете техника БТИ и он при выполнении вами «определенных действий» уберет с вашего техпаспорта линии незаконной перепланировки и технически квартира будет в полном порядке. Я не думаю, что банк станет применять санкции, если у квартиры обжитой опрятный вид.
Сергей Владимирович
Мне кажется, что вы в корне неправы. Существует кредитный договор относительно предмета ипотеки. К этому кредитному договору приложен ряд документов, в том числе и копия технического паспорта квартиры. И существуют условия которые вы должны соблюдать в соответствии с этим договором. Это условие, мне кажется, имеет важное значение с двух позиций. Первая — вы можете внести незаконные изменения и в случае изъятия у вас предмета залога у банка будут трудности с его реализацией из за несоответствия техпаспорту. И вторая — квартира просто уже будет не соответствовать той, под которую выдавался кредит. Поэтому перепланировка ипотечной квартиры невозможна.
Владимир Альбертович
Читайте далее 👇По сути, в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку, так как вы не являетесь собственником жилплощади, а это главный критерий, по которому даются разрешения. . Вот, когда полностью выплатите тире купите квартиру, тогда отправляйтесь в местное БТИ, с документами и проектом, чтобы получить добро.
Rem_Master