Доброго времени суток! Хотим с мужем купить новенькую квартиру. Пока возможности переехать нет, поэтому рассматривали вопрос покупки квартиры на этапе строительства. Знающие люди, которые сталкивались с подобным вопросом, скажите, пожалуйста, есть ли риск нарваться на недобросовестного застройщика, который может подвести со сроками сдачи объекта, качеством? Есть ли какой-нибудь закон, который регулирует отношения покупателя и застройщика? На что, прежде всего, нужно обратить внимание при покупке такой квартиры, чтобы не попасться на уловку мошенников? Какие документы должны быть предоставлены со стороны застройщика?
Незар
Ответ: Риск попасть на мошенников есть всегда, зачастую это происходит из-за того, что большинство людей юридически не подкованы. Ни в коем случае нельзя подписывать договор, не прочитав его. Следует помнить, что компанией-затройщиком должны быть четко установлены сроки сдачи объекта, точная стоимость, правила выплат за квартиру, гарантийный срок (не меньше 5 лет). Застройщик должен представить Вам следующие документы: разрешение на строительство, подробный план квартиры, в котором указаны точные размеры, площадь, планировка, количество комнат и другие важные детали. Существует еще одна важная деталь: при покупке квартир на этапе строительства, они могут в итоге не отвечать стандартам (например, ГОСТу, СниПу). Во избежание подобных недоразумений в договоре обязательно прописывать все характеристики квартиры: отделка, качество, порядок действий при недоработках. Либо можно самостоятельно контролировать процесс постройки дома, а при приеме готового объекта привлечь к оценке независимого эксперта. Главное: не спешить с выбором и внимательно ознакомиться с условиями договора. Также желательно заключать договор с крупной фирмой, которая имеет репутацию и опыт в строительстве новостроек.
Маркус
Очень высок риск попасться на уловки мошенников, поэтому, требуется отнестись к данному вопросу предельно серьёзно! Если у вас есть полная сумма, всегда можно купить реальную квартиру, а не кота в мешке, вариантов масса. За качеством, разумеется, необходимо следить, в момент приёмки все вопросы поднимать. . .
Rem_Master
Прежде всего обратите внимание на Застройщика, сколько лет он на строительном рынке, сколько объектов уже сдано в эксплуатацию. Прочитайте отзывы об уже сданных объектах. Хорошо будет, если строится жилой комплекс, и есть уже сданные дома.
Девушка
Читайте далее 👇В основном, огромное количество людей попадаются на такую уловку, когда покупают квартиру в начале строительства дома, берут кредит в банке и вносят взносы. Я бы поостереглась оплачивать такой проект, стройка может затянуться на неопределенное время, или вообще, возникнут такие трудности, что эту стройку придется заморозить, деньги вложенные, как правило, не возращаются.
Зарина