Узаконить перепланировку в суде

Подскажите, как узаконить перепланировку в суде. Я в своей 2х комнатной квартире объединил санузел, и комнату с кухней. Сейчас собрался продавать квартиру, и узнал, что перепланировку необходимо учитывать и подтверждать в судебном порядке. Иначе с продажей ничего не получится. С чего начинать и куда обращаться?
Профессионал

Из теории могу напомнить, что при необходимости узаконить перепланировку в стандартных квартирах есть два пути: обращение в местную администрацию (это если перепланировка еще не произведена) и в суд, если перепланировка – уже свершившийся факт. Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суд необходимо подать исковое заявление, в случае, если решение суда положительно, то на основании судебного решения органы БТИ выдают новый технический паспорт, куда официально внесены все изменения.
Дизайнер

Я в своё время в суд собирал такие документы: Технический паспорт до и после произведенной перепланировки, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка». Заключение о техническом состоянии несущих конструкций. Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам. Заключение госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности. Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства).
МастерМакс

Помните, что исковое заявление имеет определенную форму. В качестве истца Вы указываете себя: Ф. И. О. , адрес (точный адрес вашего проживания, т. к. по нему направляется повестка в суд), контактные телефоны. В качестве ответчика выступает администрация города или (если уставом города такое право передано данному органу власти) администрация района. Обязательно указать юридический адрес ответчика (тот адрес, по которому администрация зарегистрирована в налоговых органах). Подаете заявление вы в суд района, где находится жилое помещение, в котором произведена перепланировка.
ЛэдиWork

Если вы собираетесь узаконивать перепланировку для продажи квартиры, то необходимо также внести изменения в кадастровый паспорт, для чего нужно заказать технический план. Технический план можно заказать как в БТИ (но как правило это самый дорогой вариант), либо в любой геодезической фирме, занимающиеся подготовкой технического плана для помещений (квартир).
Кадастровый инженер

Когда я задавался таким вопросом, то я обратился к нотариусу. Мне сказали, что Обязательно утверждать все изменения несущих стен, объединения санузлов, ванной и стен с электрикой, а также перенос вентиляции. Хотя если вы не хотите возиться с бумагами, то этот момент можно опустить. Ведь это могут обнаружить только при затоплении соседей или капитальном ремонте дома. Так что, если вы уверены что вам это не грозит в ближайшем будущем — то узакониванием можно пренебречь.
xedshot

Читайте далее 👇