Добрый день. Нуждаюсь в совете. По наследству от родственника мне досталась квартира. Квартира в старом доме — сталинка. Причем в ужасном состоянии — срочно нужен ремонт. Какие вообще нормативные акты определяют, можно ли УК заставить делать ремонт в приватизированной квартире, если эти повреждения произошли из-за их ненадлежащего ухода за домом. Перечень следующий:
провалились полы — потому что стяжки бетонной нет, а лаги сгнили. Произошло это потому, что квартира находится на первом этаже и в подвале нарушены общедомовые коммуникации. При этом на стенах гниль, плесень. Часть внутренней стены просто вывалилась. А в ванной стена ушла ниже уровня пола. Более того, в несущих перекрытий обрушилась штукатурка. Я так понимаю из-за утраты ими первоначальной геометрии. Можно ли все эти затраты возложить на УК? И в каком порядке все это делать? Вызывать эксперта и составлять акт? Сколько это будет стоить и кто за это будет платить. Или требовать признать квартиру непригодной для жилья?
Игорек
А у вас дом не признан аварийным? А то вы так описали, что ремонт в принципе не возможен — все вам на голову вскоре рухнет. А вообще в приватизированной квартире вы все делаете своими средствами. Капитальному ремонту со стороны УК подлежат внешние стены, крыша, стояки, межэтажные перекрытия и прочее.
Игорек
Я бы тоже посоветовала даже и не связываться. Потому что, даже если вы подадите на них в суд и каким-то образом выиграете, то ремонт они вам сделают очень не скоро, а когда «изыщут для этого средства». Так что в приватизированной квартире вы сами себе хозяева.
Киллиан
А я дам вам совет — может и не слишком высокоморальный, но с точки зрения кошелька правильный. Делайте ремонт в своей приватизированной квартире и продавайте, пока ее не признали аварийной.
Лайф
В суд то подать можно, но Вы наверно не знаете как это все непросто. Суд не пройдет за пару дней, а будет тянуться очень долго. Легче самому сделать капитальный ремонт.
Вениамин
Чувствую, что Вам самим придется делать капитальный ремонт в своей приватизированной квартире. Но есть и другой вариант, — подать в суд. Но не ждите, что в суде Вас встретят с распростертыми объятиями. Неблагодарное это дело — судиться.
Алехандро
Читайте далее 👇Сколько лет этому дому? По вашим словам, в нём вообще жить нельзя, он аварийный, если на первом этаже такое творится! Строение подлежит сносу. Обратитесь в УК, пусть выделят своего эксперта, он посмотрит, если ничего не скажет, вызывайте судебного независимого эксперта, составится акт, тогда смело подавайте в суд на УК. Судебные разбирательства, как известно, стоят не мало. .
Rem_Master