Подготовка участка к строительству дома
До того, как приобретать загородный участок под застройку необходимо как минимум определить, выгодно ли будет проводить какие – либо работы на таком участке? Сначала следует разобраться, как далеко участок расположен от города. Если расстояние приличное, то рентабельность земельного участка уже снижается. Добираться с расположенного далеко за городом участка на работу будет сложно и времени придётся тратить немало. На случай проблем с автомобилем, следует узнать, имеются ли поблизости остановки междугородних автобусов, если участок приобретается в дачном посёлке, то автобус должен ходить в определённые дни.
После приобретения участка потребуется провести геодезические исследования. Геодезические исследования помогут разобраться с типом грунта, что, в свою очередь определит тип фундамента постройки. Например, грунт осадочных пород подходит для обустройства плитного фундамента. Сыпучие грунты и песчаники потребуют применение столбчатого фундамента, или свай, проходящих сквозь ненадёжные верхние слои в толщу грунта. Для возведения постройки на глинозёме подходят столбы, сваи и ленточный тип фундамента.
Глинозём – опасный вид почв, который часто встречается в средней полосе. Дело в том, что в глинозёмах содержится избыток влаги, приводящий к вспучиванию грунта при наступлении холодов. Вспучившись, грунт приподнимает фундамент постройки, разрушая стены и вызывая повреждения конструкций. Чтобы избежать подобного эффекта на глинозёмах не применяют плитные фундаменты, лишь сваи, ленточные фундаменты, или столбы для облегчённых построек, вроде строений из сэндвич – панелей, или из древесины.
Также, геодезические изыскания помогут определить не проходят ли через участок коммуникации, которые можно повредить при земляных работах. Например, газопровод, водопроводная труба, или электрический кабель уже могут проходить через приобретённый участок. Геодезическая разведка укажет и на глубину залегания грунтовых вод и водоносного горизонта. Поскольку строение возводится за городом, велика вероятность, что снабжение придётся налаживать от артезианской скважины, поэтому геодезические исследования покажут, где именно будет удобнее проводить работы по бурению скважины. По итогам предварительных работ можно уже составлять примерный план работ, а также подсчитать примерную схему расходов на проведение этих работ.
Надежда
А можно как-то облагородить участок с неблагоприятной почвой? Каким способом можно возвысить участок? Скажем, если болотистая местность, и на участке постоянно скапливается вода, то поможет ли вообще возвышение участка, или вода смоет со временем почву?
Девушка
Дед отдал свой участок за городом, где раньше высаживал различные овощи и ягоды, теперь говорит мол выстраивайтесь и живите, какой фундамент лучше всего выкладывать, с тем учетом что в данной местности очень повышенная влажность, не хотелось бы сразу после постройки столкнуться с такими проблемами как трещины и плесень!
Katerina
Многие пытаются бороться с избыточной увлажненностью, засыпая участок привезенным песком или землей – это грубая ошибка, которая не принесет результата. Болото очень живуче, являясь самой стойкой гидросистемой, поэтому всего через год-другой земля снова станет болотистой. Для эффективной борьбы нужно прибегать к другим, более долгим, сложным и затратным технологиям, но все усилия того стоят.
Открытые канавы Чтобы удалить лишнюю влагу непосредственно с поверхности земли, можно делать открытые канавы, края которых должны быть скошены примерно на 20 градусов во избежание осыпания, но на песчаных участках этот способ не применяется, поскольку канавы быстро разрушаются и песок вымывается. Такой способ осушения очень распространен, его можно увидеть практически в каждом садовом хозяйстве. Недостатком такого способа можно назвать постепенное обсыпание, засорение водотока частичками растений и мусором и цветение воды, поэтому эти сооружения необходимо регулярно чистить при помощи обычной лопаты.
Зарина
Читайте далее 👇Чтоб в будущем не было проблем с фундаментом, с учетом влажности в регионе нужно использовать слой гидроизоляции. Кроме того, не забывайте о том, что нужно класть и теплоизоляцию, если не хотите, чтоб полы были излишне холодными.
Jamie