Хочу вложить деньги в строительство квартиры в монолитном новострое. Стандартные квартиры мне уже надоели, сразу хочу заниматься перепланировкой. Как это осуществляется в новых домах? Опять та же процедура с судами, как и в стандартных 9-этажках?
ЛэдиWork
На сегодняшний день монолитные новостройки самые распространенные и перспективные. Срок службы такого дома колеблется в пределах 150 лет. Такие дома выполняются по индивидуальному проекту, поэтому и квартиры в монолитных домах могут быть самыми разнообразными, иметь различные планировки и размеры. Непосредственно планировки квартир в основном являются свободными, так как такое строительство удобно и застройщикам и покупателям. Под свободной планировкой квартиры понимается отсутствие внутренних перегородок вообще, либо выкладка по полу, т. е. обозначение будущих стен. Так что присматривайте себе дом, и выбирайте квартиру исходя из площади и желаемого количества комнат. А планировку сможете сделать какую захотите.
МастерМакс
Помните, что при любой перепланировке категорически нельзя:
— планировать комнату или кухню без естественного освещения или без приборов отопления;
— обустраивать комнату площадью менее 8 кв. м. ;
— оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
— демонтировать несущие опоры, стены и балки;
— размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
— замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
— проводить увеличение подсобной площади за счет жилой;
— переносить элементы отопления в застекленные лоджии, балконы;
— демонтировать вентиляционные коллекторы;
— размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах.
Профессионал
Хочу добавить, что перепланировку квартиры в монолите возможно осуществлять сразу после получения ключей. Монолитные дома обеспечивают равномерную усадку дома, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин. Однако, советую обратить внимание, что качество монолитной конструкции зависит от строительной компании, поэтому сначала необходимо согласовать перепланировку квартиры со всеми надлежащими инстанциями, а только потом начать осуществлять свои планы.
Дизайнер
А вот что означает мини-перепланировка, если допустим сделать дверной проем шире или убрать пол стены в зале, будет ли это считаться мини-перепланировкой, какие документы придется собрать, а также какие советы вы можете на счета ремонта с перепланировкой в таких квартирах?
Katerina
Читайте далее 👇Вообще, сейчас новые дома строят с учётом желаний сегодняшних покупателей, поэтому, перепланировка, по сути, уже сделана, в плане строительства. В вашем случае, всё, как обычно, обращаетесь в местное БТИ, получаете разрешение, и только после этого, по имеющемуся проекту, начинаете работы.
Rem_Master