Чем в принципе отличается перепланировка по эскизу от такой же процедуры по проекту? Когда перепланировка является более простой, и значит, можно ограничиться достаточно небольшим набором документов для разрешения своих изменений в квартире?
Гость
Принятый в 2005-м году регламент согласований ввел понятие так называемой эскизной перепланировки, то есть такой, при выполнении которой не подвергаются изменению несущие конструкции. Для многих владельцев жилья это стало хорошим подспорьем при проведении ремонта – ведь перепланировать по эскизу свою квартиру и затем узаконить изменения можно быстрее в плане сбора необходимых документов.
Регламент согласования в данном случае действует облегченный. Для прохождения его не нужна, как при перепланировке по проекту, разработка проектной документации. А это означает существенное снижение финансовых затрат. Все изменения, произведенные при перепланировке, отражаются в поэтажном плане техпаспорта БТИ. Далее нужно будет взять дополнительный (небольшой) комплект документов и предоставить все в Жилищную инспекцию в режиме «одно окно».
Какие же работы по перепланировке относятся к «эскизному» типу? Это частичная либо полная разборка внутриквартирных ненесущих перегородок; установка новых перегородок при условии, что они не увеличивают нагрузку на перекрытия; организация в ненесущей внутриквартирной перегородке дверного проема; объединение ванной комнаты с туалетом. Правда, если в последнем случае требуется установка дополнительного оборудования, а значит, и прокладка дополнительных сетей, перепланировка уже будет отнесена ко второму, проектному типу.
Маркус
Читайте далее 👇В случае, когда нужно сделать перепланировку важное значение имеет такой факт, как то, насколько масштабными будут работы. Но, согласно моему опыту, лучше не делать даже не слишком масштабных работ без предварительной подготовки и плана.
Jamie