В квартире моя семья проживает уже более 15 лет, получали ее от предприятия по очереди. Естественно когда получили квартиру то были безумно рады той комплектации, которая в ней была, прямо говоря бюджетной. На сегодняшний день уже многие вещи в квартире прохудились, особенно это касается водопроводных труб, канализационного стояка и прочих моментов коммуникаций. Хотел самостоятельно приступить к ремонту, но тут меня озадачил такой вопрос, кто вообще отвечает за ремонт неприватизированной квартиры, наниматель или же все таки ЖЭК? Не хочу в ЖЭКе показаться полным профаном, поэтому объясните пожалуйста, на какие ремонтные работы от ЖЭКа я могу претендовать?
Gloss
Вообще то формально, пока квартира вам не передана в собственность за ее состояние ответственность несет ЖЭК, но тут нужно читать ваш договор с ЖЭКом. Обычно в нем указываются виды ремонтных работ и периодичность их проведения. Но судя по тому что у вас 15 лет в квартире ремонта не было, вы можете претендовать на капитальный ремонт.
Aloha
Ну уж и на капитальный? Знаю, что трубы и стояки это точно ответственность ЖЭКа, электрика, сантехника и прочая амуниция так же может быть заменена. Но вот разве в обязанности ЖЭКа входит например ремонт стен, полов и потоков? Разве вам будут переклеивать обои, меня на металлопастик окна и улучшать состояние квартиры бесплатно? Мне это кажется невероятным.
Костя фасад
А почему нет? У меня вот сосед так сделал ремонт за свой счет и потом предоставил в ЖЭК квитанции на стройматериалы и строительные работы и ему списали задолженность по квартплате и не платил он потом еще почти год. Стоимость ремонта ему учли в стоимость квартирной платы. Чем это по сути отличается от самостоятельных затрат ЖЭКа?
Gloss
Предыдущему оппоненту безумно повезло. Давайте не будем забывать где мы живем. Можно написать в ЖЭК о том, что у вас проблемы с водосточными трубами, электрикой и тому подобное, при этом необходимо к заявлению приложить фотографии и доказать, что это результат того, что дом старый и пришло время менять коммуникации, однако ЖЭК найдет вам ответ на это, что не выделены деньги на капитальный ремонт дома, поэтому, если у вас все исправно работает, ничем не можем помочь. На практике происходит все именно так. Хотя, по идеи именно ЖЭК обязан менять все коммуникации, это входит в обслуживание дома за которое жилец ежедневно платит.
Katya
Читайте далее 👇Скажите если собрались делать ремонт с перепланировкой, где его нужно согласовывать, а так же где лучше всего нанимать бригаду рабочих чтобы ремонтные работы были окончены в положенный срок и не вызывало много шума (потому что соседи постоянно чем то недовольны, а здесь еще и ремонт)!
Katerina