Подскажите, пожалуйста, есть ли разница между перепланировкой квартиры и реконструкцией? Не могу разобраться самостоятельно. Я собираюсь перенести несколько межкомнатных перегородок — как это оформлять.
Клавдий
Для того, чтобы понять, что является перепланировкой, необходимо разобраться с определениями. Перепланировкой является переустройство помещение. Иначе говоря, перепланировка это изменение конфигурации помещения с сохранением его внешних размеров. При этом перепланировка в обязательном порядке требует внесение изменений в технический паспорт квартиры с помощью специальной процедуры. Если это не сделать, то есть шанс, что впоследствии не удастся узаконить перепланировку и соответствующие инстанции обяжут вас привести план квартиры в соответствие с техническим паспортом. Кроме того, вам придется заплатить штраф за незаконную перепланировку.
АлинаРу
Да действительно, закон дает следующие понятия.
По определению жилищного кодекса — перепланировка это процесс изменения конфигурации жилых и нежилых помещений, путем монтажа и демонтажа стен, изменения размещения оконных и дверных проемов и так далее. При этом следует учитывать, что под перепланировкой квартиры может также подразумеваться и ее переустройство. Переустройством является перенос и замена инженерных сооружений
Реконструкция — это же глобальная переделка объекта с целью придания ему новых свойств. После реконструкции объект требуется вновь вводить в эксплуатацию.
АлинаРу
Да действительно, закон дает следующие понятия.
По определению жилищного кодекса — перепланировка это процесс изменения конфигурации жилых и нежилых помещений, путем монтажа и демонтажа стен, изменения размещения оконных и дверных проемов и так далее. При этом следует учитывать, что под перепланировкой квартиры может также подразумеваться и ее переустройство. Переустройством является перенос и замена инженерных сооружений
Реконструкция — это же глобальная переделка объекта с целью придания ему новых свойств. После реконструкции объект требуется вновь вводить в эксплуатацию.
дядя Федор
Таким образом, если я правильно понял, мои действия являются перепланировкой квартиры, что существенно сокращает объем необходимых согласований.
Клавдий
Понятие реконструкция не применимо в данном контексте, в данном случае, имеет место перепланировка, раз вы собираетесь сносить и возводить стены. Обязательно нужно получить разрешение на такие работы, обратитесь в БТИ, вас проконсультируют, какие документы потребуется собрать.
Rem_Master
Читайте далее 👇Перепланировка от реконструкции имеет большую разницу. Например, если вы затронули несущие стены, или даже совместили кухню с комнатой убрав перегородку, это также считается реконструкцией. Перепланировка, это незначительные изменения в квартире, замена дверей, окон, сантехническое оборудование, печка с газовой на электрическую, это перепланировка.
Зарина