Перепланировка или реконструкция?

Когда речь идет о капитальном ремонте квартир, то часто используют термины перепланировка и реконструкция. Это одно и то же или все-таки разные вещи?
Николай Алексеевич

Нет, перепланировка это одно понятие, реконструкция другое — используется или одно или другое. Не нужно их подменять.
Реконструкция это изменение объекта путем создания новых архитектурных элементов и форм (пристроек, надстроек, мансард), а также изменение несущих элементов и инженерных коммуникаций и систем. Реконструкция обычно применяется в отношении архитектурных памятников, исторических зданий, или зданий имеющих культурную ценность. Иначе говоря — речь идет о воссоздании объекта и придании ему новых качеств. При этом по окончании строительства обычно необходимо вводить этот объект в эксплуатацию заново.
Олеся Петровна

Честно говоря не увидел особых отличий. Обычно так и говорят — перепланировка или реконструкция квартиры. При перепланировке ведь тоже часто меняют и конструктивные элементы и инженерные коммуникации. Поэтому я склонен предположить, что это равнозначимые понятия.
Сергей Владимирович

Мне кажется слово реконструкция напрямую связано с капитальным ремонтом. Вот скорее всего это и есть равнозначные слова — как ремонт или реконструкция. Тут подразумевается очень большой объем работ, которые может включать замену всех коммуникаций и конструктивных элементов. А перепланировка более щадящее понятие. Все-таки как правило она редко захватывает все здание целиком. Обычно речь идет о квартире или даже просо об одном помещении, где просто сносят стену или переносят двери.
Владимир Альбертович

Подскажите-будет ли считаться перепланировкой, если допустим в квартире где имеется межкомнатная дверь-сделать проем шире (а так же переместить немного саму батарею)-кто сталкивался с подобным и мог бы поделиться личным опытом?
Katerina

Очень трудно найти грань между перепланировкой и реконструкцией, так как они практически схожи. Например, считается, что прокладка дополнительных труб или перенос печки с одного места в другое, а также добавление новых розеток в стене, является реконструкцией. Если вы меняете конфигурацию помещения, сносите или добавляете перегородки внутри помещения, это будет перепланировка. Но к этим понятиям относятся и другие изменения, все не перечислить, главное, что на такие изменения требуется разрешение.
Зарина

Самостоятельно, без согласования с БТИ такую перепланировку нельзя делать. Даже с проемом двери могут возникнуть неприятности, если бы сузить проем двери, это на много проще, чем этот проем расширять. Будут затронуты несущие стены, и лучше вам в таком случае перестраховаться.
Зарина

Читайте далее 👇