Сейчас занимаюсь документами о получении разрешения на перепланировку. Все что посчитал нужным собрать уже на руках, но хотелось бы поточнее узнать какие документы именно нужны и где получить разрешение на перпланировку? А то скоро начнут сносить стены и не хотелось бы проблем с государством и соседями.
Nail
Для начала составьте подробную схему помещения на которой буду отображаться все запланированные изменения в жилом помещении. С этим планом перепланировки необходимо будет посетить несколько инстанций: БТИ, МЧС, жилищную инспекцию, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации. После этого обращайтесь в соответствующие муниципальные органы власти для получения согласования перепланировки. В Москве, например, разрешение на перепланировку квартиры выдает окружная либо муниципальная межведомственная комиссия (МВК). Здесь вы и предоставите
проект перепланировки и прочие документы.
Dimon
Вот перечень документов, с которыми вы должны отправиться по всем инстанциям, для согласования перепланировки жилого помещения :
Технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (Поэтажный план, справки ф. 1а и ф. 5).
Проект перепланировки, подготовленный лицензированной проектной организацией.
Техническое заключение о возможности осуществления соответствующей перепланировки жилого помещения.
Заключение МЧС России (пожарная служба) о возможности проведения перепланировки.
Заключение Роспотребнадзора (СЭС) о возможности проведения перепланировки.
Согласование автора проекта дома или уполномоченной архитектурной организации.
Согласие всех собственников квартиры.
Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
Единый жилищный документ.
Согласование организации, на балансе которой находится дом: РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ.
Договор на осуществление технического надзора за проведением строительных работ с организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.
Hors
Вот список работ, которые ни когда не одобрят и не дадут на них разрешение:
Запрещено размещение санузла над жилыми комнатами и кухнями ( исключением являются двухуровневые квартиры). Следовательно, кухню под санузлом соседей сверху также размещать нельзя;
Запрещается закрывать доступ к оборудованию (рубильникам, кранам, вентилям и т. д. );
Нельзя размещать отключающие и регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;
Запрещено устанавливать полы с подогревом, которые впоследствии будут питаться от общедомовых систем отопления и водоснабжения;
Запрещена установка каминов, работающих на твёрдом топливе (исключение составляет последний этаж многоквартирного дома);
Запрещёна установка отопительных приборов на застеклённых балконах и лоджиях;
Запрещено размещение входов в санузел из спальни и кухни (исключение — элитные квартиры);
Запрещено совмещать кухню с комнатой, если на кухне установлена газовая плита, особенно, если это однокомнатная квартира;
Запрещено создавать перепланировку, при которой образуются комнаты или кухня без естественного освещения и отопительных приборов, или помещения площадью менее 8 кв. м. ;
Запрещено полное или частичное уничтожение межквартирных перегородок. Исключение — объединение двух квартир. ;
Существуют определённые запреты на присоединение к квартире чердака, подвала, тамбура;
Запрещён демонтаж несущих стен и конструкций;
Запрещена ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов;
Запрещено увеличение нагрузки на несущие конструкции путём утяжеления перегородок, создания стяжек на полах и т. д. ;
Запрещено размещать отопительные приборы на смежные с соседями стены.
В противном случае согласование перепланировки квартиры будет невозможным.
Так что будьте готовы ко всем нюансам.
Maza
Несколько дней назад зашел разговор о ремонте и было принято решение сделать не большую перепланировку в своей двухкомнатной квартире, но вот что для этого потребуется хочется узнать заранее-много ли придется пробегать за различными справками, а так же в какую (копейку) это все выльется?
Katerina
Читайте далее 👇Вы собирайте документы не те, которые считаете нужным, а те, которые вас потребуют собрать, чтобы получить разрешение на перепланировку! Следует сначала обратиться в местное БТИ, вас проконсультируют. Хорошо бы иметь при себе проект, если вы планируете глобальную перестановку перегородок!
Rem_Master