Какие основные этапы получения разрешения на строительство должны соблюдаться при планировке строительства коттеджа, дачи?
Добрый день! Когда я только планировал построить дачу, процедура оформления разрешения на строительство казалась мне очень быстрой и простой. Теперь же, когда дошло до дела, я понял, что не все так легко. Уже несколько месяцев не могу получить разрешение на строительство дачи: то не было нужных документов на руках, то проект не соответствовал нормам, пришлось разбираться с фирмой, после этого возникла проблема с пожарной службой, не хотят давать разрешения. В общем, на всех этапах получения разрешения на строительство возникают определенные проблемы. Посоветуйте мне, пожалуйста, как их избежать?
Незар
Основные этапы получения разрешения на строительство зависят от площади дома. Если он менее 300 м2, то нужно получить заключение органа архитектуры о том, что намерения застройки соответствуют основным принципам градостроительства. Можно разработать проект, но можно и не делать этого. Также обязательно нужно уведомить Госархстройконтроль о начале строительных работ на участке. Если дом более 300 м2, то нужно, так же, как и в первом случае, получить разрешение органа архитектуры о соответствии нормам градостроительства. Далее нужно получить документ об ограничениях, нормах строительства (без этого документа построить дачу или коттедж, площадь которого более 300 м2, не удастся). После этого нужно получить технические условия на проектирование инженерных сетей, при необходимости согласовать проект с службами, которые выдали технические условия, утвердить проектную документацию. В конце процедуры нужно подготовить пакет документов, которые необходимы для получения разрешения на начало строительства в Госархстройконтроле. Не забудьте, что после полного окончания строительства, нужно обязательно провести процедуру ввода дома в эксплуатацию.
Маркус
Читайте далее 👇Если вас интересуют основные этапы получения разрешения на строительство, то стоит обратиться в местный орган, что регулирует эти вопросы. В зависимости от региона проживания они могут отличаться, и нужно узнать все в точности именно там.
Jamie