Пока еще не начали ремонт, хотим сделать небольшую перепланировку в новой квартире. Квартира двухкомнатная, одна комната достаточно большая и решили разделить ее на две. Хотим поставить перегородку. Будет ли это считаться перепланировкой? Из какого материала лучше делать перегородку? Вообще перепланировка в новостройке так же сложно согласовывается, как и в старом доме? Может есть какие-то нюансы, чтобы сделать все незаметно, а потом сказать, что так и было?
master23
Где-то читал, что если еще не получено свидетельство на квартиру, то можно сделать перепланировку. Но как на самом деле на это отреагируют наши власти, не известно. Ведь есть проектная декларация, где учтены все стены и перегородки, поэтому могут и придраться. Если вам сильно нужна перегородка, то сделайте ее из гипсокартона. В случае чего легко сможете ее разобрать и никто не скажет, что в новостройке была перепланировка квартиры.
ИльяНовиков
Тоже слышала, что в новостройке значительно проще оформить перепланировку. Некоторые умудряются это сделать еще и на этапе строительства. Нужно учесть, какая у вас квартира. Если со свободной планировкой, то тоже не все так просто. Потому что в бумажках все равно заложены какие-то перегородки и стены. А вообще ИльяНовиков вам правильно подсказал про гипсокартонную перегородку. Если вы не планируете в ближайшем будущем продавать квартиру, а делаете для себя.
Ксюsha
Я думаю все проблемы и все страхи с перепланировкой квартир у нас связаны только с тем что авдруг когда-то продавать. . . . Если же надеяться на лучшее, то не стоит переживать за то что придётся делать какую бы то ни было перепланировку! Ну никто же не будет приходить к вам в гости, для того чтобы проверить делали вы перепланировку или не делали? все эти ньансы вылазят только при продаже, когда нужно привести в порядок документы!
кит
Помимо страхов при продаже волнует еще то, не рухнет ли никакая стена потом в квартире. Конечно можно сделать перепланировку, а при продаже потом все возвращать на место. Только это выйдет слишком затратно. Уж лучше заранее все согласовать и оформить. Пусть специалист оценит, можно ли снести какую-то стену или наоборот поставить дополнительную где-то, рассчитает всякие нагрузки. Жить то вам придется в этой квартире.
ПетрПетрович
А вот как понять какая именно перепланировка подойдет для двухкомнатной квартиры-куда стоит обращаться по данному вопросу, хотелось бы хороший ремонт с перепланировкой, но какая именно подойдет пока не знаем!
Katerina
Если у вас ипотечная новостройка, вам нужно иметь разрешение на перепланировку в банке, в которой взяли ипотеку, они дают добро или отказ для какого либо ремонта или перепланировки вашей квартиры. Любые перегородки между комнатами считаются перепланировкой и на такой ремонт также нужно иметь разрешение.
Зарина
Зачем вам лишняя головная боль. Нужно быть готовым, что за разрешение на перепланировку вам нужно будет уплатить сумму от 2,5 до 5 тысяч рублей. Некоторые незначительные изменения можно сделать без согласования с вышестоящими органами. Советую ознакомиться с образцами документа на сайте и придерживаться тех пунктов, где разрешение не требуется.
Зарина
Читайте далее 👇Перепланировка всегда согласовывается одинаково, нужны одни и те же документы, если уже связывались, можете заранее их приготовить, как и сумму налога. Перегородку по сути оформлять не нужно, вы же не ломали стены и прочее, тут только пожарные могут взбунтоваться. .
Rem_Master