Начинаем делать ремонт и нуждаемся в советах по перепланировке. С чего вообще начать? У нас стандартная хрущовка трехкомнатная. Очень не нравится маленькая кухня и крошечная санная и туалет. Но напугали нас знакомые множеством сложностей с ее узакониванием. Насколько это правда? Очень нужна помощь и совет — как все сделать правильно.
Flay
Начать нужно с техпаспарта вашей квартиры.
Сначала вызываете представителя БТИ и он сверяет планировку вашей квартиры со значащейся у них. Потом вы запрашиваете техпаспорт. Если на нем есть красные линии, значит у вас есть незаконная перепланировка. Если нет — все в порядке. Потом вместе с техпаспортом вы подаете проект вашей перепланировки. Если принимается решение положительное, т. е. ваша перепланировка соответствует всем требованиям, то вы можете приступать к ремонту. После ремонта вы вновь вызываете представителя БТИ и он вносит изменения в техпаспорт и проверяет, насколько соответствует ваша перепланировка утвержденному плану. Потом вы должны подать ваш техпаспорт на утверждение планировки.
Вообщем процесс достаточно длительный и нервный. Многие используют помощь в перепланировке со стороны строительных фирм — у них как правило есть типовые проекты, которые утверждать проще и большую часть работы с БТИ они берут на себя.
Нина Толстунова
Да, часто такие фирмы действительно оказывают неоценимую помощь — они знают как правильно. Но в перепланировке лучше сначала определиться чего именно вы хотите — не все можно узаконить. Я бы вам рекомендовала сначала почитать законодательство, чтобы точно знать — можно или нет.
Алина
Да, изучение законодательства способно оказать неоценимую помощь. Спасибо за советы и информацию. теперь, когда я понял насколько важно в перепланировке все делать правильно, буду изучать как узаконить свои мечты.
Flay
Каким образом вы хотите увеличить кухню, не совсем понятно, но, начинать ломать стены не стоит, можно получить солидный штраф. Чтобы чуть увеличить, на десяток сантиметров, ванную комнату и санузел, можно разбить бетонную коробку, добраться до перегородок. Обратитесь в БТИ, вас проконсультируют.
Rem_Master
А вот как понять какая именно перепланировка подходит именно для твоей квартиры, у нас допустим не большая двухкомнатная квартира из которой хотелось бы сделать ее по просторней, чтобы вы могли порекомендовать на данный счет (не хотелось бы правда совмещать зал с кухней)!!
Katerina
Точно знаю, что вы можете получить добро на такую планировку, как совмещение туалетной комнаты с ванной. Все остальные изменения могут застопорить. Для начала я бы вам посоветовала найти на сайтах ответы, какую планировку возможно делать в городской квартире и какую категорически нельзя. А также, какие документы следует предоставить ЖКО или БТИ для решения этого вопроса, также на сайте вы сможете получить бесплатную консультацию адвоката.
Зарина
Читайте далее 👇Иногда такое возможно, совместить зал с кухней, но только в том случае, если у вас стоит электрическая печь. С газовой печью вы точно получите отказ. Запрещается увеличивать площадь коридора или кухни за счет площади комнат. Лучше всего такие вопросы решать в БТИ, так как в разных регионах могут быть свои порядки.
Зарина