Скажите, пожалуйста, надо ли согласовывать перепланировку с кем-то? Могут ли как-то наказать за это?
Гость
Зачастую, однообразное расположение комнат в квартире при длительном проживании в ней очень надоедает. И когда жильцы собираются делать капитальный ремонт и изменить количество комнат, снести некоторые стены и добавить новые, перед ними встаёт дилемма – нужно ли согласовывать перепланировку?
Каждый гражданин сам должен принимать решение. Но если «добрые соседки» или ненавистная вам управляющая компания выявят у вас незаконную перепланировку, — ждите в гости проверяющего из Жилищной инспекции, который предъявит штраф за перепланировку квартиры и выполнит её обследование. Затем, при выявлении каких-либо нарушений, вас обяжут либо вернуть квартиру в прежнее доремонтное состояние, что чаще всего выполнить становится практически невозможно, — в этом случае Жилищная инспекция подаст на вас иск в суд. А суд, ссылаясь на пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, может выставить вашу квартиру на торги, лишив вас права собственности.
Либо инспектор выпишет предписание согласовать перепланировку у автора проекта дома – заказ о технического заключения о безопасности произведенной планировки обойдется совсем недешево. Так как несогласованная перепланировка помещения считается административным нарушением — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7. 21) – штраф от 2000 – 2500 рублей. Смехотворная сумма, но недавно внесен проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Поэтому – лучше не рисковать.
Поэтому вопрос: «Нужно ли согласовывать перепланировку?» подразумевает один ответ – обязательно! И делать это необходимо до начала ремонтных работ. Особенно эта проблема очень актуально для вторичного жилья, так как шум от работ новоселов зачастую разжигает недовольство соседей и их постоянные обращения в соответствующие организации по вашу душу. Удачной перепланировки!
Надежда
Конечно же, нужно согласовывать перепланировку и обязательно заключать договор на перепланировку квартиры, ведь если вы сделаете самовольную перепланировку, то это чревато очень серьезными последствиями, причем не только административными, но и уголовными. Кстати, чтобы вы лучше в этом разобрались, обратите внимание на пост о том, чем грозит незаконная перепланировка, и какие последствия этого.
Моррис
Перепланировку согласовывать надо. Многие это предпочитают делать уже через суд, когда фактически перепланировка уже сделана. Такой процесс считается наиболее упрощенным, чем согласовывать сначала проект перепланировки.
Девушка
Согласовывать перепланировку необходимо, если вы не хотите проблем в дальнейшем. Обратитесь в БТИ, чтобы получить соответствующее разрешение. Какие потребуются документы, вам скажут по месту. Необходимо быть собственником, иногда нужен проект, с этим поможет проектный цент, стоимость от 10 тысяч за простую перепланировку однокомнатной квартиры.
Rem_Master
Читайте далее 👇Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в случае, когда хочется разбить комнату на несколько секций, причем, чтоб они были достаточно звукоизолированными? Квартира однокомнатная, и иногда кому-то нужно поработать, а кому-то и посмотреть фильм и т. д.
Jamie