Решили сделать перепланировку, но знакомые говорят, что одной охоты нам для этого мало. Для начала, придется пройти ряд инстанций, которые могут даже и не дать нам разрешения на задуманное. Так ли это на самом деле? Куда следует обратиться для решения подобного вопроса?
Гость
Когда человек приобретает квартиру, он еще, как правило, не понимает, какой она должна быть, чтобы было комфортно и уютно. Соответственно приходит новые идеи о преобразовании пространства. Одни видят единое пространство, нечем не разделенное и ничто не скрывающее. Другой, наоборот, жаждет разграничить пространство на отдельные зоны, и спрятать все лишнее.
Все это выливается в ремонт с перепланировкой. Перепланировка, это архитектурное изменение пространства, изменение структуры и формы помещения. К перепланировке относится также перенос оконных и дверных проемов, перенос коммуникаций и другие проектные изменения. Перед тем, как начать перепланировку, необходимо уточнить какие именно документы надо оформить прежде, чем начинать глобальный ремонт. В начале необходимо обратиться в архитектурно — планировочное бюро. Для внесения изменений в план жилого помещения. Но ни одна инстанция легально не позволит вам снести несущую стену, или сделать кухню на месте бывшей ванной. Или туалет под жилыми помещениями.
К любой перепланировке необходимо подходить с реальными планами. Вначале собрать все документы и согласовать переносы коммуникаций. После внесения всех изменений в планировку помещения, необходимо заказать новый техпаспорт. Это будет особенно необходимо, если вы решите продать квартиру.
Ведь без правильно оформленного техпаспорта сделка может не состояться, или цена вашей жилплощади значительно уменьшится. В общем приятного вам ремонта, господа.
Надежда
Для того, чтобы сделать перепланировку, в первую очередь вам нужно обратиться в местное БТИ, и не только для того, чтобы узнать сколько стоит в БТИ перепланировка, но и для того, чтобы узнать какие документы для этого нужны и какие услуги нужно оплатить, а уже потом заниматься оформлением. Кстати, сейчас есть организации, которые осуществляют помощь в перепланировке квартиры, и ими услугами можно воспользоваться.
Моррис
Знакомые ваши правы, одного желания мало. Необходимо знать, какие у вас стены несущие, какие — нет. Сносить можно только перегородки, несущие стены сносить нельзя. Вам надо обратиться в БТИ своего города.
Девушка
Порекомендуйте, что делать в случае, когда предыдущими владельцами было совмещено несколько комнат, а сейчас хочется сделать их снова отдельными. Если они ничего не узаконили, а теперь комнаты снова будут как в плане, то стоит ли принимать каике-то меры?
Jamie
Нужно быть собственником квартиры, чтобы сделать в ней перепланировку. На первом этапе, обращайтесь в местное БТИ, там вам расскажут, какие документы необходимы, бюрократия, сами понимаете, бумажек нужно будет много! Если вы желаете сделать что-то уникальное, нужен будет проект, его помогут сделать в проектном центре.
Rem_Master
Читайте далее 👇Если вы получили на руки технический паспорт и хотите провести незаконную перепланировку бывшими владельцами, вернув все в первоначальный вид, думаю, что разрешение вам не понадобится. Хотя вы бы могли заставить бывших владельцев квартиры через суд проделать это самим, так как покупка такой квартиры считается не законной, из-за того, что бывшие владельцы не имели право проводить операцию с недвижимостью.
Зарина