Приходилось ли вам сталкиваться с ремонтом, который может выполнить ЖКХ? В каком случае коммунальное хозяйство может заняться ремонтом квартиры? Какие для этого должны быть основания?
Гость
Абсолютно каждый владелец жилого помещения, в том числе и наниматель жилого помещения согласно договору о социальном найме является потребителем услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ).
Потребительские и услугодательские отношения в сфере ЖКХ услуг регулируются главным нормативным документом, а именно законом «О защите прав потребителей».
Если происходит так, что требования потребителя относительно сферы услуг ЖКХ не дают никакого результата, это дает право обратиться в суд. Такими требованиями могут быть неоднократные потребительские обращения касательно санитарного и технического состояния квартиры, а также чердака, крыши, подвала или подъезда в определенном доме.
Согласно закону, производить капитальный ремонт помещения – обязанность наймодателя. Наймодателем является собственник квартиры, с ним заключен договор о социальном найме; обычно наймодатель – это государственный управляющий орган или орган управления местного значения. Такая вещь, как капитальный ремонт, оплачивается наймодателем. Этот ремонт представляет собой замену или обновление некоторых конструкций или технических элементов здания по причине физического износа и разрушения.
Иногда наймодатель должен проводить ремонт приватизированной квартиры. Это может произойти в том случае, если в этой квартире наймодателем ранее не был произведен капитальный ремонт, необходимый ей по закону. Другие же виды ремонтов помещений выполняются уже непосредственно самими собственниками, включая и собственников приватизированных квартир.
Надежда
Управляющая компания, согласно жилищного кодекса несет ответственность за места общего пользования и за находящиеся в общем пользовании инженерные коммуникации. Водопровод, канализация, электричество общими считаются вне квартиры, а отопление общее и внутри. Отсюда вывод: — потекло с верхнего этажа, ремонт должен делать сосед сверху, если течет водопровод и канализация. Управляющая компания обязана сделать ремонт, если причиной является:- порыв отопления или протечка крыши, которая относится к местам общего пользования. Факт необходимости ремонтных работ фиксируется актом с вызовом представителя компании и свидетелей.
Сергей Федорович
Ой, не советовал я бы вам обращаться в ЖКХ, чтобы они сделали вам ремонт, потому что даже если у вас и получится «раскрутить» эту организацию на ремонт, то хороший ремонт вы уж точно не получите. Если вы хотите сделать выгодный ремонт квартиры, ну и, конечно же, качественный, то я вам посоветую обратиться к рабочим, которые делают ремонт квартир профессионально и знают, как и что сделать.
Моррис
Был такой случай — квартиру родителей, лет 20 назад, затопило, при этом шланги вырвало по вине пожарников, которые переборщили с давлением, набирая воду из рядом располагающегося гидранта, шланги на воду ставили их ЖЭКовские сантехники, если в общем. Обратились в суд, чтобы сделали ремонт и прочее — только через три года соизволили выделить половину суммы на порченный линолеум, копейки. . К тому времени уже лежал ламинат. . Отвечая на ваш вопрос — государственного ремонта вы не дождётесь. . .
Rem_Master
А какие документы потребуется собирать чтобы (выбить подобный ремонт) так же хотелось бы узнать-они сами выделяют бригаду ремонтников, то есть не дадут выбрать допустим, можно ли тогда запросить наличными и нанять уже самим бригаду рабочих (или не стоит даже с этим заморачиваться)?
Katerina
Читайте далее 👇Вам нужно проконсультироваться по данному поводу непосредственно в конторе, которая занимается подобными вопросами, ведь набор документов, как и их наполнение может отличаться в разных местах, а также регионах, где находятся организации.
Jamie