Дело у нас довольно таки щепетильное и нужен грамотный совет. Мы купили квартиру и сразу как то не пришло на ум, что она уже перепланирована. Но документов ни каких на это нет у нас на руках, а вот теперь хотим продавать ее и не знаем как нам быть. Что то нас сильно запугали штрафами или вообще тем, что нас заставят ставить недостающие стены заново. Может кто нибуть подскажет чем грозит самовольная перепланировка жилого помещения?
Mikhail
Вот вам выдержки из закона для ознакомления:
За самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах частью 2 статьи 7. 21 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 23. 55 КоАП РФ дело об указанном административном правонарушении рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям.
Leoni
Вы были правы, вас могут обязать восстановить недостающие стены на основании Статья 29 Жилищного кодекса РФ «Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. » В вашем случае, все таки советую вам, побегать по всем инстанциям, оплатить штрафы и узаконить перепланировку.
Titan
Не паникуйте, а просто внимательно ознакомитесь с законодательством, вы не первые и не последние. Вот например ч. 4 ст. 29 ЖК РФ говорится, что по решению суда перепланированное помещение если оно не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, могут оставить в таком же состоянии.
Foks
Что под собой представляет (самовольная перепланировка)-а так же подобные вопросы получается решаются исключительно в судебном порядке, просто если была сделана раннее перепланировка о которой никто не знает и прошло много лет-чем это теперь грозит?
Katerina
Не понятно, как вы собираетесь продавать квартиру, если у вас на руках нет никаких документов. Вам при продаже должны были вручить технический паспорт, где должно было быть подтверждение, что ваша квартира имеет тот или иной проект. Вам будет сложно продать ваш дом, придется восстанавливать все документы и доказывать в органах, что вы приобрели строение в таком виде, который имеете.
Зарина
Читайте далее 👇Не важно, сколько лет уже вашей самовольной перепланировке. Если вы не легализировали свою перепланировку, вы не сможете проводить операции со своей недвижимостью, продать ее или обменять вашу квартиру на другую. Если не собираетесь ее продавать, не стоит и затевать какую либо легализацию, иначе штрафов не избежать.
Зарина