Нужен совет по узакониванию перепланировки. Есть нежилое помещение, в котором располагается офис. Помещение оформлено в собственность. В самом начале убрали одну стену и расширили одно из помещений, но перепланировку никак не оформляли. Чем нам это грозит? Будут ли какие-нибудь штрафные санкции за то, что своевременно не оформили все документы? В будущем возможна продажа этого помещения. Нам необходимо оформить эту перепланировку или сможем продать помещение без этого. Получится ли сейчас оформить перепланировку или придется все возвращать на место?
Ксюsha
Насколько знаю, узаконивание перепланировки нежилого помещения намного проще, чем для жилого. Нужно просто обратиться в БТИ, вызвать их сотрудника на место. Он сделает все нужные замеры, составит акт. Оценит состояние несущих конструкций, не пострадали ли они в ходе перепланировки. Затем все документы нужно сдать в регистрирующий орган, чтобы получить новое свидетельство о праве собственности.
ИльяНовиков
Как бы на вас штрафы не наложили за незаконную перепланировку. Но любом случае узаконить ее можно и нужно. ИльяНовиков все верно пишет. Только мне кажется, что обязательно еще с пожарными согласовывать придется. Они вечно до всего докапываются. А вообще нужно смотреть свидетельство о праве собственности. Что в нем указано. Может этой вашей стены там и нет. Тогда все окажется намного проще.
master23
НУ во первых нужно обратится в БТИ и вызвать инспектора. А уже на месте с ним решать вопросы, по опыту знакомых, которые тоже хотели узаконить нежилое помещение, у них всё получилось быстро и без травм) но им пришлось Инспектору позолотить ручку!
кит
Тоже постою послушаю. Интересует эта тема. Сколько читаю в разных источниках, тем больше запутываюсь. Вроде в одном месте пишут, что в нежилом помещении проще узаконить перепланировку, и даже штрафа никакого платить не нужно будет. Просто вызвать сотрудника на место, оформить бумажки. В другом месте читаю, что Жилищный кодекс не делит перепланировку на жилые и нежилые помещения.
ПетрПетрович
Разумеется, упомянутое нежилое помещение должно быть в собственности, если вы хотите узаконивать переделку. Всё зависит от того, какие стены вы убрали, и насколько всё серьёзно для конструкции. Но, в любом случае, штраф заплатить придётся. Без узаконивания вы продать помещение не сможете, законно. .
Rem_Master
Читайте далее 👇Во первых, это не ваша вина, что перепланировка помещения не узаконена. Ваша вина в том, что вы купили такое помещение, ваша покупка противозаконна, так как бывшие хозяева не имели право проводить операцию с недвижимостью. Вы можете через суд отказаться от помещения с возвращением денег или обязать бывших владельцев, узаконить перепланировку.
Зарина