Что вам известно о покупке жилья, которое когда-либо подвергалось перепланировке? Какие непредвиденные ситуации могут нас здесь поджидать? Какой информацией вы обладаете в данном вопросе?
Гость
Основное, о чем не следует забывать клиенту, покупая квартиру с перепланировкой, он становится владельцем всех загвоздок, с ней связанных. Следственно, даже если выбор пал на жилище вовсе новенькое и еще не обжитое, отменнее, руководствуясь народной премудростью, много раз лучше проверить и только уже потом, нужно бежать и оформлять необходимые документы на покупку квартиры с перепланировкой. Неприятная неувязка, либо приобретаем кота в мешке. О каких, документах пойдет речь?
1-й — свидетельство о собственности на квартиру, которое выдаётся на основании данного договора, купле-продаже либо договора о приватизации данной квартиры. Свидетельство, которое подтвердит право собственности, и будет содержать информацию о владельце и об его правах.
2-й — поэтажный план БТИ и экспликация (изложение объекта собственности). Приобретая квартиру, вы приобретаете данный план. Следственно главное удостовериться в том, что данный план БТИ и экспликация, имеют тот самый адрес, что и данная квартира, но и конкретно соответствуют ее виду: конфигурации, количеству помещений и их назначению (комната — это комната, а санузел — это санузел в квартире).
В отвратном случае есть риск заполучить объект с неутвержденной перепланировкой. Чем это грозится? В лучшем случае вы повесите на себя лишние затраты.
Обладатель заплатит подороже, за вероятность владеть неповторимой жилой площадью, тем самым, позволив строительным бригадам сэкономить на работе, значительно потратится на ремонт своей новостройки и привести документы на покупку квартиры с перепланировкой в полный порядок.
Надежда
Перепланировка это дело серьезное. Перед покупкой жилья внимательно просмотрите план квартиры. Если в плане указано все как есть на самом деле, значит ничего страшного.
Максимус
Покупая квартиру обязательно убедитесь, что на все перепланировки, которые необходимо узаконить, имеются соответствующие документы. Сейчас люди довольно часто что-то меняют в квартирах, но не все оформляют это документально. Мало кто думает, что реально можно попасть на довольно большие штрафы за незаконную перепланировку.
Dama31
Перед продажей квартиры обычно вызывают БТИ, которое осматривает квартиру, делает план самой квартиры и выдает соответствующий документ. Если квартиру перепланировали, то и в плане БТИ это должно отражаться.
Алехандро
Читайте далее 👇Перед продажей квартиры не всегда вызывают БТИ. Т. к. срок действия документа БТИ составляет 5 лет. За это время могут перепланировать квартиру, а в документах это отражаться не будет. Поэтому надо опять вызывать БТИ.
Вениамин