Вам когда-либо приходилось сталкиваться с покупкой жилья, которое находится на этапе строительства? Какова вероятность «прогореть» в данной ситуации?
Гость
Наиболее инвестиционно-привлекательным предложением в жилищной сфере строительства, на сегодняшний день, является квартирная продажа в домах, которые готовы на 70%. Цена на метры квадратные данных объектов вырастает по дням буквально. Данным образом, за 6 месяцев, можно получить от 30% всей суммы квартирной стоимости. И снимать в аренду квартиру полгода – это не настолько проблематично, насколько выплачивать кредит на уже несуществующую квартиру на протяжении пару лет.
Но помимо преимуществ существенных, квартирная продажа на окончательном этапе стройки характеризуется и некоторыми недостатками. Первый: выбор квартиры. Обычно, на момент сдачи такого объекта, продажа квартиры уже есть реализована. Остались или квартиры с большими площадями, которые популярны менее или площади слишком неудобные, с плохой планировкой и расположением. Во время такого этапа, квартиры с плохим расположением и планировкой продать тяжело, а значит, дом будет пустым наполовину. Но не всегда все случается именно по такому сценарию развития событий. Чтобы понять ход строительства здания, в котором происходит продажа инвесторами квартир на завершающем процессе строительства, хватит просто увидеть объект, и убедиться в нем своими же глазами. Если нет возможности такой, интернет вам в помощь!
Многие подрядчики выкладывают фото панорамные из мест строительства на собственных сайтах. Инвестирование объектов достраиваемых — это довольно комфортный метод заставить работать деньги. Но за такой комфорт нужно заплатить больше. Потому, что цены на данные квартиры немного выше, чем в начальный период строительства.
Надежда
Минимальная. Строительные фирмы с серьезным именем не заинтересованы в «сшибании» легких денег — собрать и сбежать. Им гораздо выгоднее строить жилье.
Выбирать застройщика нужно по колличеству построенных и введенных в эксплуатацию зданий, времени работы на рынке и качеству выполняемых работ.
Так что покупать квадратные метры выгоднее всего на этапе закладки фундамента, когда оно стоит максимально дешево.
Annet10094
Читайте далее 👇Риск при покупке жилья на этапе строительства есть всегда. Даже у очень серьезных компаний могут возникнуть проблемы. Поэтому очень важно, кроме знаменитого имени компании, проверить еще и наличие сопутствующих документов и разрешений на конкретный объект, а также проконсультироваться у специалистов об условиях договора инвестирования или покупки-продажи.
<<Николай>>