Сейчас довольно большое количество фирм ведут строительство новых многоквартирных домов, а кроме того существует большой рынок вторичной недвижимости. Безусловно, готовые квартиры в обжитом районе гораздо привлекательнее с точки зрения покупателя во всех аспектах кроме одного — самого важного. Цена такой квартиры гораздо выше чем новостройки. А на начальном этапе строительства цены совсем невысокие. Однако, приобретая такую квартиру следует хорошо представлять себе ожидающие покупателя риски.
АнатолийКуратов
Цена квартиры на начальном этапе или на так называемом нулевом цикле достаточно невысока. Что безусловно очень привлекательно. Однако на эту квартиру вы не получите право собственности до момента ввода в эксплуатацию дома. Более того, у самого застройщика еще нет такого права. В результате вместо стандартного договора купли-продажи заключается договор переуступки прав собственности. Обычно инвестор на этапе получение исходно-разрешительной документации начинает продажи. Затем, по окончанию каждого этапа стройки цена поднимается. Так, после заливки фундамента цена поднимается процентов на десять. Ну и в дальнейшем цены растут. Однако такие покупки достаточно рискованы.
ВладимирСергеевич
Самой высокой цена квартиры становится не этапе после получения инвестром права собственности. Но часть покупателей предпочитает не ждать, а на начальном этапе заклучить один из договоров — уступка по договору долевого участия (ДДУ) и по предварительному договору купли-продажи (ПДКП). При этом важно понимать, что приобретаете вы не квартиру, а лишь право собственности на нее, которое, кстати, может и не возникнуть.
Смайлик
Если выбирать из этих договоров, то лучше заключать Уступку по договору долевого участия — права дольщиков более защищены. Однако при расторжении договора участник теряет достаточно много средств — ведь цена квартиры на начальном этапе строительства самая низкая, а возвращают именно ее.
Полковник
Цена квартиры на первом этапе строительства не велика, но есть шанс вложить деньги, а в квартиру так и не заселиться.
Максимус
Какова бы ни была цена квартиры на начальном этапе строительства, я бы не стал рисковать. Т. к. нередки случаи обыкновенного мошенничества на рынке недвижимости.
Алехандро
Читайте далее 👇На данный момент, самым прибыльным бизнес в области мошенничества являются сделки с недвижимостью. Многие семьи, собирают и вкладывают деньги, в квартиры на начальном этапе строительства, цены тут очень огромные. А вот именно, на таком и проводят людей. Да по документам вроде всё и чисто, но все мы знаем как это делается. Во многих случаях, риэлторы являются за одно с мошенниками.
Scoobx